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Seniorenwohn- und Pflegezentrum

Seniorenimmobilien für die Zukunft

Wertbeständige Kapitalanlage mit planbarer Rendite

Der Bauträger, ein spezialisierter und erfahrener Bauherr von über 2.800 Seniorenwohnungen und Pflegeheimplätzen, errichtet in Fürth das innovative Seniorenwohn- und Pflegezentrum mit weiteren 156 vollstationären Pflegeplätzen, 36 barrierefreien Seniorenwohnungen und einer teilstationären Tagespflege.

Der Betreiber, die Curanum AG aus München, gehört zu den größten und erfolgreichsten Betreibern Deutschlands. Curanum ist seit kurzem Tochter der französischen KORIAN Gruppe, die mit 600 Einrichtungen und rund 57.000 Betten die „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt ist.

Investment
Möglichkeiten
Lage
Partner

Sicheres Investment,

Ihre Vorteile in Kürze

Erfahrene und kompetente Partner an Ihrer Seite

Der Bauherr entwickelt, plant und realisiert Seniorenimmobilien seit rd. 20 Jahren.

Namhafter und professioneller Betreiber (Mieter)

Die Curanum AG, ein Tochterunternehmen der Korian Gruppe, zählt zu den erfahrensten und größten Anbietern von Pflegedienstleistungen.

Wertbeständiges und reales Immobilieneigentum
Eingetragen im Grundbuch können Sie Ihre Immobilie vererben, verschenken, veräußern und beleihen.

Sorgenfreie Mieteinnahmen

Ihre Miete ist über den langfristigen Mietvertrag gesichert. Keine zeitraubende Mietersuche, keine aufwendige Renovierung bei Mieterwechsel, Mietausfall wegen Leerstand ist ausgeschlossen.

Planbare und gesicherte Rendite

Der für min. 20 Jahre abgeschlossene Mietvertrag inklusive der bereits vereinbarten Mietanpassungen und die zusätzliche Verlängerungsoption des Mieters über 2 x 5 Jahre sichern Ihnen eine planbare Rendite.

Kalkulierbare und rentable Investition

Regelmäßige Mietzahlungen und niedrige Nebenkosten machen Ihre Investition berechenbar und attraktiv.

Geringe Nebenkosten

Der Mieter (Betreiber) trägt die Schönheitsreparaturen, den größten Teil der Instandhaltungen sowie alle Objektnebenkosten.

Durchdachtes und werthaltiges Konzept

Ein auf die Bedürfnisse der Bewohner wie auch Mitarbeiter optimal ausgerichtetes Konzept gewährleistet eine respektvolle Pflege in einer lebenswerten Umgebung.

Verlässliches und nachhaltiges Controlling

Ein baubegleitendes Controlling durch den TÜV Süd dokumentiert die hohe Qualität.

Wirtschaftliche und transparente Verwaltung

Ihre Immobilie wird von einer auf Seniorenimmobilien spezialisierten Hausverwaltung professionell betreut. Sie werden dadurch als Eigentümer optimal und zuverlässig vertreten.

Prognostizierter und steigender Bedarf

Aufgrund der demographischen wie auch gesellschaftlichen Entwicklung wird der Bedarf an stationärer Pflege und seniorengerechten Wohnangeboten weiterhin steigen.

Dynamischer und zukunftsfähiger Standort

Die gewachsene Umgebung, die optimale Nahversorgung, die gute Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert sprechen dafür, dass die Mikrolage des Seniorenwohn- und Pflegezentrums ein Standort mit Zukunft ist.

Ihre Individuellen

Investitionsmöglichkeiten

  Kaufpreis Brutto-Rendite
Pflegeappartment Einzelzimmer 157.500 EUR 3,9 %
Pflegeappartment Doppelzimmer 259.500 EUR 4,1 %
Pflegeappartment Doublette 284.500 EUR 4,1 %
1,5/2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse 160.500 - 249.500 EUR 3,2 %
1,5/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon 182.000 - 217.500 EUR 3,4 %
Praxisfläche Tagespflege 580.000 EUR 5,0 %

 

Beispielrechnung Doppelzimmer
Ihre Investition 259.500 EUR
Ihre jährliche Mieteinnahme 10.624 EUR 
Ihre Bruttorendite 4,1 %

Lagevorteil

Zentral - Urban - Grün

Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Fürth seinen Bewohnern einen ganz besonderen und charmanten Flair. Ein großer Vorteil des Seniorenwohn- und Pflegezentrums ist die Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pegnitzauen und das historische Stadtzentrum. Als Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg wird Fürth auch weiterhin ein attraktiver lebens- und liebenswerter Wohnort bleiben.

Team Immoservice

Ihr Partner für Ihre

Investition in die Zukunft

Wir freuen uns sehr, für einen so erfahrenen Bauträger für Senioreneinrichtungen den Vertrieb der Appartements und barrierefreien Seniorenwohnungen übernehmen zu dürfen. Sowohl der Standort des Objektes wie auch die Curanum AG als kompetenter Betreiber, die als Tochterunternehmen der KORIAN zur „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt zählt, haben uns von Anfang an von dem Projekt überzeugt.

Unser professionelles Team mit seiner langjährigen Erfahrung und Kenntnis im Seniorenmarkt unterstützt Sie, lieber Kaufinteressent, jederzeit bei allen Fragen rund um den Immobilienerwerb als Kapitalanlage. Selbstverständlich beraten Sie unsere Kollegen der Volks- und Raiffeisenbanken ausführlich zu Ihrer Investition und Ihren Finanzierungswünschen. Die ImmoService GmbH freut sich auf Ihre Anfragen.

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Neben der Finanzierung über Eigenmittel bieten wir Ihnen auch interessante Konzepte zur Finanzierung an - nehmen Sie Kontakt mit unseren Beratern auf.
Wir informieren und beraten Sie gerne.
weitere Informationen

www.immoservice-senioren-pflege.de

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